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延津县金蚂蚁平安府无证售房 住建局监管流于形式

来源:中国商务资讯网     浏览:729次   
众所周知,国家有关部门早已对房地产开发商在房屋销售方面作出了严格规定,要求开发商必须在“五证”齐全的情况下才能销售。同时,为规范商品房销售行为,打击层出不穷的房地产乱象,河南省住房和城乡建设厅也发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,对我省商品房销售、交易等行为进行管理。然而,重重禁令之下,新乡市延津县“无证先卖”房地产销售乱象依旧屡禁不止。
       近日,接到多名群众反映称,延津县金蚂蚁平安府在尚未取得预售证的情况下违规销售,而这种商品房交易乱象在整个延津县都十分常见,而住建局等单位的监管能力也因此遭到社会质疑。
如果你曾用搜索引擎输入过“延津房管违规”几个字,那么映入眼帘的一定是诸如“延津县违规预售”、“延津县违规建设建房”、“延津县违法违规房产”之类。这些扑面而来的负面信息,一定程度上折射出延津县的房产乱象,而房产乱象的背后必是当局的懒政失职、监管缺失,这点从群众的频繁投诉中便可得知。
       为了解情况,记者来到位于延津县平安大道与西安大道交会处子50米路北项目地,并在售楼部了解到该项目“无证先售”的相关情况。
       据销售顾问介绍,该项目由八栋楼组成,1#、2#、3#是九层洋房,6#、7#、8#、9#是18层高楼,面积在110-150㎡之间,“想买房的话先排个号开盘就可以优先选房,预售的活动送礼品,交五千排号开盘抵一万,并赠送拉杆箱,物业费,洗浴中心门票活动等。”该项目销售顾问向记者介绍。
       当记者对“刚挖地基排号认筹”行为提出质疑时,该销售顾问表示“该项目预售证没下来,先交钱排个号占个优惠,延津县都是这样,很正常。”
       国家明文规定,未取得《商品房预售许可证》前,开发商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
       随后记者电话联系了延津县住建局,并把金蚂蚁平安府违规售房情况反映给主抓领导齐局长。
       “我们已经通知该项目负责人停止排号销售,该负责人也表示一定不再销售,再销售就进行处罚。”主抓领导齐局长就本网反映的“金蚂蚁平安府违规预售”问题给出草草回复。
       根据《城市商品房预售管理办法》规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
       延津县金蚂蚁平安府“无证售房”及该县普遍存在的房地产销售乱象,望住建局能认真核实调查,依法依规整治房地产乱象,切实保障消费者财产和权益安全,还社会一个气正风清的房地产市场,而不是玩忽职守,走“形式主义”执法,大唱“说起来重要,做起来次要”的懒字诀。

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