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淮阳县:“跑”在“基坑”前排号认筹 华鼎城被指非法预售

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淮阳县:“跑”在“基坑”前排号认筹 华鼎城被指非法预售

来源:中商网 编辑: admin 时间:2019-07-30
导读:7月11日,河南住建厅出台《关于开展房地产市场集中整治的通知》(以下简称《通知》),为规范房地产市场秩序,决定开展房地产市场集中整治工作,房地产开发企业成为此次整治的重点对象之一。 《通知》明确指出,禁止房企以私下内部认筹、排号等方式蓄客、未取

  7月11日,河南住建厅出台《关于开展房地产市场集中整治的通知》(以下简称《通知》),为规范房地产市场秩序,决定开展房地产市场集中整治工作,房地产开发企业成为此次整治的重点对象之一。

  《通知》明确指出,禁止房企以私下内部认筹、排号等方式蓄客、未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式对外销售。针对群众反映强烈的问题,边查边改、集中处理,对情节严重、性质恶劣的违法违规行为依法严肃处理,并在媒体上予以公开曝光。

  这是继去年6月,住建、宣传、公安、司法部等七部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》后的又一重大举措,对规范房地产市场秩序,治理市场乱象,维护群众合法权益具有重大意义。

  

          然而,在整治活动宣传动员期间,本网却接到淮阳县市民关于当地华鼎城违规认筹的举报。

  “拉起围挡搭上简易棚,拿着图纸对着一片荒地就能卖房子?”“华鼎城”五证不全情况下违规售房这一行为,严重损害购房者合法权益,被当地群众所诟病。

  

        华鼎城:“基坑”上的违规认筹

  据了解,华鼎城项目位于淮阳县五彩路与建设路交汇处西南角,由淮阳县中州华鼎置业有限公司开发,建筑面积26万㎡,被视为淮阳正在开发的核心区域。据群众称,该项目刚一出地基便开始排号认筹,现已销售一空。

  接到举报后,本网于7月23日以购房者身份来到该项目售楼部了解情况。据置业顾问介绍称,该项目共有五个院,一号院、二号院为一期项目,三号院、六号院为二期项目,目前正在排号(认筹)的是五号院,为七、八层的高层、洋房。

  

        “一期(1号、2号院)的房子已经卖完了,当时的活动是交两万抵三万。除此之外,还有首付30%再优惠2.4万,50%优惠2.9万,全款优惠3.9万的钜惠活动,所以刚开始挖地基,就排了3000多号,现在除了一两个不好的户型,已全部售罄。”

  置业顾问还告诉记者,目前的二期项目也已经排了100多号,优惠活动为“两万抵三万基础上,首付30%优惠1.6万,50%优惠2.6万,全款优惠3.1万”,几天后便可开盘。

  随后,本网来到项目施工现场。记者看到,虽然1号、2号院早已完成众筹,但工程进程尚处于“地基出土”的阶段,而正在众筹的5号、6号院,连“基坑”还没挖,周围荒草丛生,正如群众所称——围挡圈起来,拿张图纸即可排号售房。自此,华鼎城违规售房一事坐实。

  房管局:查处遥遥无期 结果杳无音讯

  对于未取得《商品房预售许可证》进行违规销售的房地产开发商,国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。《通知》也明确指出,对于涉及违法违规行为的房企,主管部门在移交行政执法部门的同时,给予限期整改、信用减分、注销备案等处理,构成犯罪的移交司法机关,并记入信用档案。

  那么,对于华鼎城如此明目张胆的违规认筹行为,监管部门是否知情呢?了解完情况后,记者试图通过电话联系淮阳县房管局地产管理处黄姓科长,在多次无人接听后,记者以短信的形式将现场情况的文字和影像资料发送给具体负责此事的徐姓队长。数日过后,本网终于收到回复,华鼎城在未取得《商品房预售许可证》等相关证件下违规销售一事被证实。徐队长对此表示,该局会按相关规定查处,可对于查处结果却杳无音讯,而另一边,华鼎城却仍在如火如荼的违规认筹当中。不得不说,在华鼎城非法售房一事上,房管局存在懒政怠政、不作为、假整改、做虚功的嫌疑,是典型的“昏官”、“懒官”作为,这完全无益于当地经济的健康发展,无益于当地良好房地产市场秩序的建立,更无益于群众的信任和国家权威形象的树立。

  另外记者了解到,在华鼎城项目中,与1号院、2号院同时开工的还有总投资20.5亿元的中州国际五星级酒店项目,这被定义为淮阳县首家五星级酒店,对提高淮阳县整体发展档次意义非常。那么此项目是否同样存在“五证不全”的违规行为呢,本网将持续关注!

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